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房市928檔 買氣將回籠 12-09-01

鉅亨網新聞中心 (來源:聯合報系/udndata.com) 2012-09-01  14:15

國內主要房仲8月成交狀況昨(31 )日出爐,交易量普遍月減一成,信義房屋分析,主要是受到實價登錄剛上路、颱風多與農曆7月3利空影響,不過,接下來農曆7月結束、邁入傳統的928檔期,加上合宜住宅抽籤後,未中籤的買氣可望逐步回籠。

內政部昨天公布7月買賣移轉棟數,結果較6月增加約一成,總計移轉量為3萬4,450棟,創下奢侈稅上路以來單月的次高記錄,同時間7月的所有權第1次登記也超過1萬棟,顯見實價登錄上路前出現一波「交屋潮」,拉高7月建物買賣移轉棟數。7月第1次登記高達1萬97棟,不僅比起6月增加超過3,000 棟,同時也是2009年10月以來單月新高,研判應該是受到實價登錄的政策影響,趕在8月1日前完成交屋登記手續,避免要將交易價格做實價登錄。
 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,7月的移轉量若扣除掉實價登錄的新屋移轉干擾,實際上買賣移轉量能應該與6月相當,並未明顯增長,反應在實際的市場交易上,7 月的交易量已較3月到5月間的水準出現滑落。

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