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北台灣預售屋景氣 連四衰 12-09-08

【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

代表北台灣預售市場熱度的住展風向球昨(6)日公布8月分數為41分,較7月小跌1分,連續4個月落在代表衰退的黃藍燈,看屋人潮跟成交組數明顯衰退,主因農曆7月效應,加上議價空間拉大,顯示實價登錄上路並未讓建案的開價趨於平實。

《住展》雜誌統計,農曆7月北台灣預售推案量逾1,500億元,較去年同期增加約450億元;8月議價率較7月略升至14%,看屋組數與成交組數小幅下滑,報紙媒體廣告量也月減8%。

以議價率來看,8月起的實價登錄對市場影響極小,多數建商仍開高價讓客戶殺價,造成8月議價率較7月微增。

《住展》雜誌分析,主因預售屋登錄實價的時間點,是在建商與代銷業者完成銷售階段性任務、雙方解約後30日才需登錄,現在建案銷售期普遍達半年以上,因此實價登錄影響不大。
 

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